在天津市津南區(qū)小站鎮(zhèn)，一場關(guān)于資源盤活與資產(chǎn)重生的變革正在悄然發(fā)生。曾經(jīng)的閑置廠房、沉睡的土地與設(shè)備，不再是發(fā)展的包袱，而是通過創(chuàng)新思路與精準(zhǔn)施策，變身為驅(qū)動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的新引擎。其中，以北方金屬制品相關(guān)產(chǎn)業(yè)為代表的閑置資產(chǎn)盤活實(shí)踐，成為小站鎮(zhèn)探索高質(zhì)量發(fā)展路徑的一個(gè)生動(dòng)縮影。

小站鎮(zhèn)作為歷史名鎮(zhèn)，擁有一定的工業(yè)基礎(chǔ)，但隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)與結(jié)構(gòu)調(diào)整，部分企業(yè)廠房、土地一度陷入閑置狀態(tài)，造成了資源浪費(fèi)。如何讓這些“沉睡”的資產(chǎn)重新“活”起來，產(chǎn)生效益，成為當(dāng)?shù)卣ζ平獾恼n題。小站鎮(zhèn)轉(zhuǎn)變思路，從“招商引資”向“招商選資”與“盤活存量”并重轉(zhuǎn)變，將目光聚焦于存量資源的優(yōu)化配置上。

針對(duì)北方金屬制品等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域遺留的閑置資產(chǎn)，小站鎮(zhèn)采取了分類施策、精準(zhǔn)盤活的策略。鎮(zhèn)政府牽頭對(duì)全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的閑置廠房、土地進(jìn)行了全面摸底排查，建立了詳細(xì)的資產(chǎn)臺(tái)賬，明確了資產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、閑置原因等信息，做到了“家底清、情況明”。這為后續(xù)的精準(zhǔn)對(duì)接和盤活利用奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

創(chuàng)新盤活模式。對(duì)于產(chǎn)權(quán)清晰、條件成熟的閑置資產(chǎn)，積極引入市場機(jī)制，通過租賃、轉(zhuǎn)讓、合作開發(fā)等多種方式，吸引符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位的新項(xiàng)目、新企業(yè)入駐。特別是在金屬制品、高端裝備制造等小站鎮(zhèn)具有一定基礎(chǔ)的領(lǐng)域，著力引進(jìn)技術(shù)含量高、帶動(dòng)能力強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，利用原有廠房和基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳥”和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。例如，將原有閑置的金屬加工車間，改造升級(jí)后引入專注于精密金屬部件或新材料研發(fā)的生產(chǎn)企業(yè)，不僅快速形成了新的生產(chǎn)能力，也提升了產(chǎn)業(yè)層次。

強(qiáng)化服務(wù)保障。小站鎮(zhèn)致力于優(yōu)化營商環(huán)境，為盤活閑置資產(chǎn)和入駐企業(yè)提供“保姆式”服務(wù)。在項(xiàng)目對(duì)接、手續(xù)辦理、政策咨詢、要素保障等方面提供全程協(xié)助，解決企業(yè)在改造、入駐、運(yùn)營中遇到的實(shí)際困難，降低企業(yè)的制度性交易成本和初期投入，增強(qiáng)了資產(chǎn)盤活的吸引力和成功率。

通過一系列有力舉措，小站鎮(zhèn)成功讓一批包括北方金屬制品相關(guān)資產(chǎn)在內(nèi)的閑置資源重新煥發(fā)生機(jī)。這些被盤活的資產(chǎn)，不僅直接帶來了稅收、就業(yè)等經(jīng)濟(jì)效益，更促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)鏈的補(bǔ)鏈、延鏈、強(qiáng)鏈，為鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)注入了新的活力。昔日沉寂的廠區(qū)再次響起了機(jī)器的轟鳴聲，閑置的土地上崛起了新的生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)了從“包袱”到“財(cái)富”的華麗轉(zhuǎn)身。

“沉睡資源巧盤活，閑置資產(chǎn)再生金”。小站鎮(zhèn)的實(shí)踐表明，存量資源的深度挖潛與高效利用，是推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)集約發(fā)展、綠色發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展的重要途徑。小站鎮(zhèn)將繼續(xù)深化這一模式，持續(xù)優(yōu)化存量資源配置，讓更多閑置資產(chǎn)在高質(zhì)量發(fā)展的浪潮中綻放價(jià)值，為津南區(qū)乃至天津市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)貢獻(xiàn)“小站智慧”與“小站力量”。